Gestión

Gestión Predial

La gestión predial es el proceso conducente a obtener la disponibilidad y titularidad de los predios requeridos para la ejecución del proyecto a favor de la Agencia Nacional de Infraestructura, el cual tiene tres componentes:

COMPONENTE TÉCNICO

Con un equipo encabezado por Ingenieros especialistas en gestión predial, se individualiza cada terreno y con base en el diseño del proyecto vial se elabora el plano de afectación predial, en el que se establece el área requerida para el desarrollo y ejecución del proceso constructivo del proyecto, al tiempo que se levanta el inventario de cultivos, construcciones y mejoras determinables dentro de la franja requerida. 

COMPONENTE JURÍDICO

Una vez identificados los terrenos e individualizados, se establecen los aspectos relevantes de la situación jurídica, por medio del estudio de la tradición del inmueble, de mínimo 20 años hacía atrás, con lo cual se tendrá absoluta claridad de aspectos tales como la identidad del propietario, las limitaciones del dominio o cualquier figura jurídica que impacte directamente el proceso de adquisición del inmueble

COMPONENTE SOCIAL

De manera paralela, se identifican las unidades sociales residentes y/o productivas que se encuentran ubicadas dentro de la franja requerida y mediante un diagnóstico socioeconómico, se determinan los Factores de Compensación Socioeconómica que mitigarán los impactos generados por traslado, siempre y cuando se cumplan las condiciones establecidas en las normas que regulen la materia.

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